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Title

Auge y colapso de la demanda de viviendas en España: factores determinantes

AuthorsBlanco Losada, Manuel; López Díaz-Delgado, Elena; Frutos Vivar, Rafael; Martínez Vicente, Joaquín Silvio
KeywordsDemanda
Viviendas
Capacidad
Financiera
Revalorizacion
Issue Date20-May-2013
AbstractEn este artículo se presenta un modelo de demanda de viviendas que permite analizar las causas que motivaron el boom inmobiliario protagonizado por la economía española, así como su posterior colapso. Según nuestro modelo, el boom tuvo su origen en el alza especulativa de precios, que produjo un doble efecto. Por un lado, el aumento de la riqueza inmobiliaria incrementó la capacidad financiera familiar, induciendo una mayor propensión al endeudamiento y a la inversión residencial. Por otro, el hecho de que la revalorización de la vivienda superara por momentos la cuota hipotecaria indujo un incremento adicional de la demanda de aquéllas. Sin embargo, estas fuerzas comenzaron a jugar en sentido contrario tras la explosión de la burbuja, provocando un brusco desplome de las compraventas. El modelo pone de relieve que la secular preferencia de los españoles por la vivienda en propiedad tenía un fundamento económico que ahora ha desaparecido.
URIhttp://hdl.handle.net/10261/76384
Appears in Collections:(CCHS-IEGD) Informes y documentos de trabajo
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